Moldánka

Moldánka, Váš nový šumavský domov

O projektu

Moldánka je již naším třetím projektem v obci Srní. Všechny naše domy spojuje snaha otisknout tradiční šumavskou architektu do moderní komfortní stavby, s přirozeným respektem k okolní krajině a přírodě. Vysokou mírou individuality a soukromí oslovujeme spíše klienty, kteří jsou srdcem blíže tradiční chalupě, oproti velkým apartmánovým domům dnešního typu. Pro své budoucí obyvatele se Moldánka stane jednou velkou šumavskou chalupou. Vaším srdcem v srdci Šumavy.

1 3

Exklusivní bydlení

Výjimečný horský chalet, který svým tvarem a proporcemi odkazuje na tradiční šumavské stavby. Oproti nim však svým obyvatelům nabízí současný standard bydlení, v kombinaci s velmi nízkými provozními náklady. Tepelné čerpadlo systému země-voda, zajišťuje maximální tepelný komfort v každém ročním období. Pečlivě vybrané materiály a řešení, citlivá architektura a jemný design, moderní technologie. Esence chalupaření 21. století. To vše se snoubí na Moldánce.

Moldánky na tvářích dítěte či krásné ženy mají prapůvod v názvu píšťalky, která pro svůj specifický tón bývá spojována s pláčem. Slzy, déšť, moldánky. Slovo milé a něžné, patřící k dětem a krásným ženám. Slovo jemné, s temným významem. Také Šumava je rodu ženského. Krajina krásná a milovaná, dodnes však divoká a nespoutaná.

Moldau je německý název pro Vltavu. Největší řeku, které je Šumava kolébkou a která je Čechům nejmilejší. Může nám připomínat, že zde po dlouhá staletí žily dva národy pospolu. Že Šumavou od pradávna vedly obchodní stezky se zlatem či solí, po kterých proudili lidé jako řeka. Že Šumava byla vždy místem setkání.

Modrou jsme jako barvu tohoto projektu nezvolili náhodou. Jako jeho esence, prochází tenká linka modré celým domem. Bledě modrá je tradiční šumavskou barvou, kterou si lidé malovali světnice či natírali okenice svých chalup a dvorců. Nebe nad hlavou, domnělá barva čisté vody či čerstvého vzduchu. Modrou tak rádi vidíme na ranní obloze. Modrá je synonymem pocitu odpočinku a relaxace.

Vytváříme domov tam, kde rádi trávíte čas

Dokonalé soukromí uprostřed okouzlující přírody. Kombinace, která z Moldánky činí opravdu výjimečný projekt. Dům má pouze sedm apartmánů, rozdělených do dvou podlaží. Přízemní apartmány disponují vlastní terasou a uzavřenou předzahrádkou, apartmány v podkroví mají mezonetové půdní prostory. Všechny spojují důmyslně navržené vnitřní prostory, poskytující mnoho zákoutí pro klidný a nerušený odpočinek.

1

K prodeji

1 NP

3+KK

169 m2

Terasa s předzahrádkou

10 890 000 Kč

Detail

2

K prodeji

1 NP

2+KK

128 m2

Terasa s předzahrádkou

9 390 000 Kč

Detail

3

K prodeji

1 NP

3+KK

131 m2

Terasa s předzahrádkou

9 890 000 Kč

Detail

4

K prodeji

2 NP

2+KK

91 m2

Mezonet

9 890 000 Kč

Detail

5

K prodeji

2 NP

1+KK

55 m2

Mezonet

7 390 000 Kč

Detail

6

K prodeji

2 NP

1+KK

55 m2

Mezonet

7 390 000 Kč

Detail

7

K prodeji

2 NP

2+KK

93 m2

Mezonet

9 890 000 Kč

Detail

Ke každému apartmánu přísluší jedna samostatná kóje určená například na sportovní vybavení, a dále jedno parkovací stání. Jedno samostatné parkovací stání je navíc určeno společné nabíjecí stanici pro elektromobily, která je k dispozici všem spoluvlastníkům domu.

Financování

Financování celé výstavby máme plně zajištěno. Projekt nestavíme průběžně z peněz našich klientů, ale veškeré náklady máme pokryté vlastními zdroji. Pro závaznou rezervaci uzavíráme s klienty smlouvu o smlouvě budoucí kupní, na jejímž základě následně složí zálohu ve výši deset procent z ceny apartmánu. Zbývající část kupní ceny je hrazena až po kolaudaci a podpisu kupní smlouvy, tedy ve chvíli, kdy je apartmán připraven k předání a plnohodnotnému užívání.

Standardy

Celý dům je tvořen s maximální snahou o perfektní estetické, technické i řemeslné provedení. Naším cílem je dosáhnout naprosto vyváženého celku, který nenechá své budoucí obyvatele ani chvíli na pochybách. Tomu odpovídá celkové řešení stavby, všech jejích částí i zvolených standardů. Z vašeho nového horského domova budete jen neradi odjíždět.

Stavební provedení

U Moldánky jsme k této části přistoupili poctivě, jako bychom si stavěli dům pro sebe. Obvodové zdivo je postaveno z keramických cihel šířky 50 cm, vyplněných minerální vatou. Vnitřní zdivo je řešeno z broušených cihel, v kombinaci se sádrokartonem. Strop v přízemí je z pohledového betonu, v druhém podlaží ho pak tvoří podhled ze sádrokartonu. Střešní plášť kryje falcovaná krytina, tepelnou izolaci střechy zajišťuje minerální vata. Okna jsou z lepených dřevěných hranolů zasklená izolačními trojskly.

Povrchy

Podlahy v obytných místnostech i některých společných částech domu jsou dřevěné masivní, s povrchem z přírodního dubového dřeva. Ve zbylých prostorech jsou pak opatřeny tou nejkvalitnější keramickou dlažbou.

Koupelny

Také při vstupu do koupelny na první pohled poznáte, že jste se ocitli uprostřed moderního horského chaletu. Povrchy jsou pečlivě vybranou kombinací bílých stěn a designových keramických obkladů a dlažeb. Vše je doplněno prémiovou sanitou a zařizovacími předměty předních výrobců tohoto segmentu. Nechte se hýčkat a vychutnejte si váš čas na Šumavě plnými doušky.

Kuchyně

Kuchyňské linky tvoří samostatnou kapitolu v pomyslné knize interiérů tohoto výjimečného domu. Všechny kuchyně jsou vyrobeny na zakázku, a každá je proto jedinečná. Všem společná je ale elegance, špičkové moderní provedení i praktičnost. Kvalitní spotřebiče německého výrobce Siemens, dřezy s bateriemi značky Franke. To vše vytváří harmonický celek pro vaše každodenní používání.

Interiéry

Vnitřní interiérové dveře jsou obložkové, bezfalcové, se skrytými panty a přírodním dřevěným povrchem. Každý apartmán je v základní ceně vybaven jednou úložnou vestavnou skříní, která je umístěna ve vstupní chodbě, koupelnovou skříňkou s designovým umyvadlem a úložným prostorem, a také koupelnovým zrcadlem.

Tepelný komfort

Dům je vytápěn jednou z nejšetrnějších metod, které současné technologie nabízejí, s důrazem na nízké provozní náklady a respektem k jedinečnosti místa. Teplo je jímáno z hloubky více než 100 metrů prostřednictvím geotermálních vrtů a pomocí tepelného čerpadla systému země-voda, prémiového švédského výrobce IVT, přenášeno do podlahového topného systému. Jeho regulaci, stejně jako odpočty, je samozřejmě možné obsluhovat pomocí dálkového přístupu.

Vnitřní instalace a osvětlení

Vypínače a zásuvky jsou osazeny řadou BERKER R.1, od tradičního německého výrobce HAGER. Osvětlovací prvky jsou pečlivě voleny od předních výrobců designového osvětlení, například dánského výrobce 101 COPENHAGEN. Každý byt je zároveň opatřen datovými rozvody. Připojení celého objektu k internetové síti je zajištěno od místního poskytovatele, budoucím vlastníkům stačí uzavřít smlouvu podle vybraného tarifu.

Elektrická energie

Připojení bytového elektroměru je samozřejmou součástí standardního vybavení každého bytu, a to včetně poplatku za zřízení odběrného místa a jeho připojení od ČEZ Distribuce. Pro celý dům je také k dispozici jedno nabíjecí místo na elektromobil, s individuálním odpočtem spotřeby pomocí čipových karet.

Parkování a úložné prostory

Ke každému apartmánu náleží jedno vyhrazené parkovací stání. Jedno samostatné je navíc určeno společné nabíjecí stanici pro elektromobil, která je k dispozici všem spoluvlastníkům domu. Ke každému bytu také přísluší jedna kóje na sportovní náčiní a další potřebné vybavení. Tyto kóje jsou umístěny v samostatné části domu, která se nachází v přízemí budovy a mají přístup zevnitř budovy i z parkoviště.

Možnost kompletního dovybavení na klíč

Až do poslední čajové lžičky, nebo jen vybranými kusy nábytku. Tak vám můžeme vybavit vaše nové šumavské útočiště. Využijte naše partnerství se společností Javorina, která je tradičním výrobcem výjimečného designového nábytku z masivního dubu. Naše vášeň i bohaté zkušenostmi s interiérovým designem jsou vám plně k službám.

1 11

Lokalita

Oblast centrální, nebo také horní Šumavy, je často označovaná jako Srdíčko Šumavy. Nachází se při samé historické hranici s Bavorskem, zhruba mezi Kvildou a Železnou rudou. Jedná se o nejvýše položenou souvislou část pohoří, překypující jedinečným přírodním bohatstvím, ale také nepřebernými možnostmi sportovního a rekreačního vyžití. Řídká okolní zástavba v místě nabízí dostatek klidu pro budoucí obyvatele domu. Vzdálenost do středu obce, disponující veškerou občanskou vybaveností nejen pro rekreaci, je pak asi pět minut chůze.

V pěší vzdálenosti je dostupná velká část nejnavštěvovanějších míst této části Šumavy. Údolí řeky Vydry, vlčí výběh Srní, Tříjezerní slať, Modrava, Antýgl , Vchynicko-Tetovský plavební kanál, Hauswaldská kaple, Čeňkova pila, rozhledna na Poledníku, Prášilské jezero a mnoho dalších. V nejbližším sousedství pak budete mít také Pramen Vltavy, hrad Kašperk, horská střediska na Kvildě, Zadově, Železné Rudě, Špičáku nebo Velkém Javoru. Malebná historická městečka Kašperské Hory nebo Sušici.

Oblast je velmi oblíbená pro své možnosti sportovního vyžití. V létě oceníte širokou síť cyklistických i pěších turistických tras. Síť šumavských cyklobusů navazuje plynule na tu na bavorské straně. Šumava nezná pro aktivní sportovce hranice. Upravené bike traily v Železné rudě či na Zadově jsou téměř za rohem. Nejen vaše nejmenší pak jistě zabaví lanová centra na Prášilech, Zadově nebo Sušici. Plavecký bazén doslova přes ulici, se nachází v hotelu Srní. Větší aquaparky jsou v Sušici či nedalekém Zwiesselu. Srní je proto, díky své poloze přímo uprostřed horní Šumavy, ideálním východiskem na nespočet pěších túr do všech jejích koutů i směrů. Plný košík hub, kyblík borůvek, malin i brusinek, i to k letní Šumavě neodmyslitelně patří!

Jestli existuje ráj pro zimní sporty, pak je jím jistě Šumava. Její široká síť upravovaných běžeckých tratí je jedna z nejlepších v zemi. Pokud máte rádi běžky v kombinaci s nedotčenou přírodou, těžko budete hledat hezčí oblast. Nejbližší upravovaná běžecká trasa vede jen pár set metrů od domu. Milovníci sjezdového lyžování mohou vyrážet do blízkých středisek na všechny strany, ať na Kvildu, Zadov, Špičák, nebo třeba do každoročního dějiště závodů světového poháru, na nedaleký Velký Javor. Toužíte-li po skutečném klidu a pocitu, že je Šumava alespoň na chvíli jen vaše, pořiďte si sněžnice a vyražte na toulku přímo do kopců, mimo ruch hojně navštěvovaných cest.

Moldánka se stane Vaším novým šumavským domovem. Místem, které se vryje hluboko do Vašich srdcí. Místem, ze kterého se Vám nebude chtít odjíždět.

Ondřej Uher

Autor projektu

2023

Základní studie domu, Projektová příprava, Výběr zhotovitelů

2024

Stavební povolení, Zahájení výstavby, Dokončení hrubé stavby

2025

Celkové dokončení stavby, Kolaudace, Předání zákazníkům

Poloha

Dům se nachází uprostřed šumavské přírody v nadmořské výšce téměř 900 metrů nad mořem na okraji horské obce Srní. Je proto ideálním výchozím bodem pro vaše veškeré budoucí aktivity, a zároveň místem s plnou občanskou vybaveností nejen k rekreaci, ale také k případnému trvalému bydlení.